门面租赁违约金该怎样算

法律分析：
（1）当门面租赁合同有明确约定时，违约金计算严格依照合同约定的方法进行。如合同规定违约方按未履行租期租金总额的一定比值支付违约金，就按此比值算出具体数额。这种约定为双方在违约情形发生时提供了清晰的计算依据，保障了合同的可执行性。

（2）若合同未约定违约金，依据民法典，违约金应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能导致的损失。像承租方提前退租，出租方损失可能是找新租户期间的租金；出租方提前收回门面，承租方损失可能是另找门面的额外费用。

提醒：
签订门面租赁合同时，建议明确违约金计算方式，以避免纠纷。不同案件情况有别，若遇复杂问题，可咨询进一步分析。
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（一）合同有明确约定时，严格按照合同所规定的计算方法来计算违约金。如合同写明按未履行租期租金总额的一定比值支付，就以此比值和未履行租期租金总额算出具体违约金数额。
（二）合同未约定时，违约金要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。像承租方提前退租，出租方的损失是找新租户期间租金损失；出租方提前收回门面，承租方损失是另寻合适门面的额外支出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定的情况：
若门面租赁合同明确规定了违约金计算方式，按合同执行。比如约定按未履行租期租金总额比值支付，就这么算。

2.合同未约定的情况：
依据民法典，违约金应和违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方预见的损失。如承租方提前退租，出租方损失是找新租户的租金损失；出租方提前收回，承租方损失是另找门面的额外支出。
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结论：
门面租赁违约金计算分两种情况，有约定按约定计算，没约定则按违约造成的损失计算且不超违约方预见范围。
法律解析：
在门面租赁中，违约金计算方式明确。若合同有约定，如规定按未履行租期租金总额一定比值支付，就按此约定执行，这体现了合同的自治性。若合同未约定，依据《民法典》，违约金应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像承租方提前退租，出租方有寻找新租户期间租金损失；出租方提前收回门面，承租方有另寻合适门面的额外支出。若遇到门面租赁违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，我也可为大家提供专业的法律建议。
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1.门面租赁违约金计算分两种情况。有约定时按合同约定执行，这体现了合同自治原则，能让双方在签订合同时就明确违约后果，保障合同顺利履行。没约定则按民法典规定，违约金相当于违约造成的损失，包括履行合同可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
2.对于有约定的情况，双方应严格遵循合同约定的计算方式。在签订合同时，仔细审核违约金条款，确保其公平合理。
3.若合同未约定，当事人要及时收集因对方违约造成损失的证据，如租金损失凭证、额外支出费用票据等。发生纠纷时可通过协商、调解或诉讼等方式，合理确定违约金数额。